这个大源 “ 地霸 ” ，咋又去天府新区“搞事情”了？
确实，上世纪90年代， “ 开奔驰，住锦绣花园 ” 的广告，让全城的富豪都涌向了彼时的城南新兴 “ 富人区 ” —— 桐梓林。
十年后，21世纪来临，金融城用 “ 让英国金丝雀码头相形见绌 ” 的规划，取代了日趋饱和的桐梓林，成为新的富豪聚集地。
2010年后，当我们再提到国际城南的高端住宅区，大源板块成为了那个无论如何也绕不开的话题 —— 复地雍湖湾、都城雅颂居、中海兰庭 ……
2006年才崛起的大源，被称为「新贵」绝不过分。
当我们回顾大源的这12年来的发展，会发现，这，就是一部 “ 国际城南进化史 ” ↓
大源村不过是成都众多村落中的一个，完全没有 “ 高端住宅区 ” 该有的样子。
那时，大源唯一的住宅 —— 双源社区，在天府二街最西侧末端，天府大道与剑南大道之间的「核心地段」，还是大片的农田。
大源村和民乐村的村民们，因为天府二街修通而兴奋着。
后来的两三年时间里，剑南大道和天府四街都通了车，而天府三街和五街都还是断头路，但不少支路也都完善起来，大源突然有了一丝 “ 城 ” 的气息。
农田里蓦地出现了两个住宅 —— 华润凤凰城和中海兰庭，它们看起来有些孤零零，却显得格外 “ 现代化 ” 。城市设施方面，成都七中也开始了土地平整工作。
短短三年时间，大源开启了城建的 “ 疯狂 ” 模式 —— 成都七中迎来了第一批学生，世豪广场（含伊藤）迎来第一批顾客，大源中央公园与复城国际的建设都已经进行到一半。
也是在这几年大源出现了一个「地霸」，他将大源数个地块牢牢攥在手里，最终成为大源板块土地数量最多、面积最大的「大佬」。随着大源城市基建的大面积落地，他所开发的数个项目也快速在大源破土而出。
这个房企
便是如今已成为千亿国企的
—— 建发房产
"2013年，建发在大源的第一个项目 —— 建发天府鹭洲拔地而起，与此同时，其南侧的建发中央鹭洲也起了地基。
随后一年，建发鹭洲国际、建发翡翠鹭洲相继落址于天府二街至天府四街的大源黄金地段。
建发翡翠鹭洲作为区域内的标杆项目，亮相天府四街；2017年，坐落于伊藤对面的建发成都首个商业项目建发鹭洲里正式开业。
2007-2017年，这十年，是大源「空间裂变」的十年，是成都让世界看到这座城市的“速度”的十年，更是建发因在一个板块的快速且稳健的布局，让成都人认识了这个 “ 大佬 ” 的十年。
从住宅到商业，建发一步一步改变着大源人民的生活方式。如今，当大源的新房项目捉襟见肘、一房难求之时，建发的业主早已坐享好几年的成熟生活 ——
伊藤买菜、世豪购物
铁像寺喝茶、大源中央公园跑步
还有明年就会通车的地铁5号线在侧
"俗话说 “ 姜还是老的辣 ” ，大源刚起步时，建发却将5个项目都选在了绝佳的位置，放眼全城，似乎只有建发这一个房企做到了如此地步，「大源地霸」之称名副其实。
有人说：“如果说过去的三十年，中国房地产是京沪粤三系房企统治的天下，那未来十年，一定是闽系搅局、四分天下的时代。”
"在中国房企百强榜中，闽系房企独占20席，建发房产便占着其中一席。
上世纪八十年代初，系隶属于厦门市政府（副省级城市）的大型国有投资企业集团 —— 建发集团涉入地产界。于是，中国房企的璀璨历史上，就此诞生了一个新的「闽系国企」。
进入大源时，建发房产已将近30岁，彼时的建发已经在其 “ 老家 ” 厦门以及上海、长沙等城市积累了丰厚的地产开发经验。来到成都，自然 “ 游刃有余 ” ，那时，建发也并没有因为在彼时的“偏远地带”就降低开发品质，而是将名企的「态度」带入了大源。
大源板块内那五个带有 “ 鹭洲 ” 二字的项目，也在后来，纷纷成为区域的 “ 经典品质盘 ” ——
围合式布局的建发天府鹭洲，即使在10年后的今天看来，依然是「品质标杆」 —— 宽阔的中庭和欧式的雕塑，丝毫没有“过时”的迹象，而室内合理的户型设计与楼栋内的宽阔走廊，甚至比后来入市的很多标榜 “ 改善 ” 的项目要做得更优秀。
如今，天府鹭洲不少的二手房源，已经超过了4万元/㎡，并且单价最贵的房源中，不乏一些小户型，比如其中一套62㎡的房源，已经达到了270万的总价。
有了建发天府鹭洲的口碑沉淀，后来的鹭洲国际、中央鹭洲以及翡翠鹭洲，都收获了彼时购房者的认可。甚至，如今来看，这些小区依然是二手市场上的香饽饽，房价也均突破3万元/㎡。
此外，去年刚刚开业的商业项目建发鹭洲里，精致到几乎完美还原了效果图，同时还因为坐落于大源居住区核心位置，并与周边其他商业的差异化定位，而成为大源人民最喜欢逛的商业街。
建发的“目光长远”还不仅仅体现在大源板块 —— 8年前，建发还 “ 霸占 ” 了 “ 西贵 ” 内金沙紧邻黄忠公园、金沙遗址博物馆、泡桐树中学以及地铁2/7号线等城市资源的核心地段，并打造了建发金沙里。贝壳网数据显示，该小区如今是区域内带看次数最多的二手房。
而今，这块年满38岁、 “ 眼光毒辣 ” 却又保持「态度」的 “ 老姜 ” ，又将目光转移至 “ 天府新区的陆家嘴 ” ：钓鱼嘴，并将「建发中央湾区」落于此处。
在11月6日推送的如果陆家嘴建在成都，会选在哪里一文中，UP君已经详细阐释了为什么说钓鱼嘴是成都版陆家嘴，此处不再赘述。
事实上，钓鱼嘴这一绝美湾区，也早已被建发 “ 霸占 ” —— 建发中央湾区的东北侧，便是建发所开发的纯别墅项目浅水湾。而中央湾区，是建发的另一个「顶级作品」。
为了尽可能地让 “ 湾区 ” 资源得以最大程度的利用，建发中央湾区被国际大师设计为16栋临江高层组成，并沿江岸线一字排开，形成高低错落的天际线，以 “ 栋栋皆楼王 ” 之形态，达到 “ 户户看江 ” 的效果。
当然，锦江并非中央湾区的唯一景观面，在项目的背后，是已经呈现的1200亩正兴·浅水湾国际体育公园，推窗所见，不是波光粼粼便是绿意满眼。
建筑本身也极有看点 —— 浅色调为主，深色的仿石漆墙面点缀灰白横向线条，明快而简洁，不正是国际大牌所追求的“设计感”吗？
项目内部，来自一线的设计师，利用现代手法，提取水与石的天然线条，结合场地空间，演化成中央湾区的平面构成——
园林及交通动线以 “ 水与石 ” 为设计元素进行打造，山水肌理意境的景观水面，踏步结合的自然树阵，雕塑质感的灯具隐约散落其中……水吧、休闲吧、浅水休闲区、畅游池，儿童池、观景眺望台等体验、休闲空间遍地可循。
山石造型的雕塑质感、景观镜面水，小区内部的自然树阵、整体抬高的观江视野，入户区域的现代肌理感体块与绿色延伸，都营造着一种「归家仪式感」。
这种归家的仪式感，从社区延伸到园区，从园区再延伸至楼栋内部 —— 「精奢」入户大堂、空中生态花园（超高层单元）……
视野转入房间内部，“ 宽敞通明 ” 之感便扑面而来——T4单元以户户瞰江为本，采用建发最新标准化分离式核心筒，不仅户户南北通透，更能使电梯分区使用，达到一梯二户。
可以说，项目不仅延续了建发所坚持的「品质」，甚至因地制宜地对整体规划与产品细节进行了「升级」。与市面上的一切高端住宅相比，建发中央湾区都丝毫不逊色。
除了「顶级作品」本应有的品质外，项目也有着可比肩城市中心豪宅的通达性——明年将开通的地铁5号线，与6号线在项目西侧的回龙站交汇。
从厦门到成都，从大源、金沙到钓鱼嘴，建发房产一直走在市场的前端。
今年，他们将以建发中央湾区为载体，为天府新区创造一座“地标型”城市项目。
建 发 中 央 湾 区
天府中心 双地铁 锦江头排
封面级建筑 270°环幕揽江
建面约113-208㎡三房四房 即将取证
12月1日（本周六）
样板展示区即将盛大开放！
详询：028-8883 8888
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编辑：Zoe
美编：Amy
主编： Comet
图文来源：成都向上 / 网络 / 建发房产成都设计部
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